COMMERCIAL REAL ESTATE · HYOGO
兵庫県の店舗・事務所・倉庫の賃貸仲介
事業の次の一歩を、
物件探しから一緒に。
株式会社MIRAI FRONTは、兵庫県を中心に関西で、貸店舗・貸事務所・貸倉庫などの事業用賃貸物件を仲介する不動産会社です。新規出店、事務所移転、拠点開設に向けた条件整理から物件紹介、内覧、契約までご相談いただけます。
新規出店・事務所移転・倉庫／物流拠点・法人の拠点開設についてご相談いただけます。
テナントサガスで物件を探す ↗物件や条件が決まっていない段階でもご相談いただけます。
事業に合う場所を、兵庫県から。
01 / PROPERTY TYPES
店舗・事務所・倉庫など、
さまざまな事業用物件に対応
使い方によって、選ぶ物件も確認する条件も変わります。予定している業種や事業内容をお聞かせください。
新規出店・店舗移転に
貸店舗
飲食店、美容室、物販店、サービス店舗などの出店に向けた物件探しをご相談いただけます。
会社設立・営業所開設・移転に
貸事務所・オフィス
新規法人の拠点づくりから、事務所移転や事業拡大に伴う物件探しまでサポートします。
保管・物流・軽作業の拠点に
貸倉庫・作業場
商品の保管や発送、資材置き場など、実際の使い方を伺いながら候補を探します。
店舗兼事務所・事務所兼倉庫など、複数の用途を組み合わせた物件もご相談ください。対応可否は物件条件と使用目的に応じて確認します。
03 / SUPPORT & FLOW
物件探しから契約まで、
事業用不動産の仲介をサポート
希望条件を伺い、物件紹介・内覧・条件確認・契約へと進めます。開業や移転の時期から逆算して、一つずつ整理しましょう。
- 01
希望条件の整理
希望エリア、賃料の上限、広さ、使用目的、入居希望時期を伺います。必須条件と調整できる条件を分けて整理します。
- 02
条件に合う物件の紹介
募集状況を確認し、条件に合う候補をご案内します。掲載物件が見つからない場合も、希望条件をお知らせください。
- 03
現地内覧
実際の広さや動線、周辺環境を確認します。設置する設備や搬入する物の寸法も準備しておくと比較に役立ちます。
- 04
賃貸条件・設備・用途の確認
貸主・管理会社に、業種や工事、設備、利用時間などの条件を確認します。必要に応じて条件交渉を行います。
- 05
申込・審査
申込条件と必要書類をご案内します。貸主・保証会社等の審査があります。
- 06
契約手続き
重要事項や契約条件、初期費用を確認し、契約手続きを進めます。不明点は契約前にお尋ねください。
- 07
物件の引き渡し
契約で定めた条件と日程に沿って、鍵の受け渡しや入居に向けた確認を進めます。
営業に必要な許認可や建築・消防等の適合性は、物件や事業内容により関係機関・専門家への確認が必要です。仲介によって営業許可や法令適合を保証するものではありません。
04 / BEFORE YOU SIGN
事業用物件の契約前に
確認したいポイント
賃料や面積に加え、「その場所で予定の事業を続けられるか」を確認しましょう。物件ごとの条件を契約書や資料で確認することが大切です。
希望業種で使用できるか
飲食・美容・物販など、具体的な業種と営業内容を伝え、貸主の承諾条件を確認します。
用途地域・建物用途・管理規約
用途地域は街の土地利用のルールです。建物の用途や管理規約も含め、予定する営業・作業が可能か確認します。
電気・ガス・給排水・空調
必要な容量、増設の可否、排気や換気の条件を確認します。設備と残置物では、修理負担が異なる場合があります。
居抜き・スケルトンの違い
居抜きは前の内装や設備が残る状態、スケルトンは内装・設備が撤去された状態を指すことが一般的です。実際の引渡状態と譲渡条件を確認します。
賃料以外の初期費用
敷金・保証金、礼金、仲介手数料、保証会社費用、保険料に加え、内装・設備工事費も見込んで予算を整理します。
保証会社・審査条件
法人・個人で必要書類が異なる場合があります。保証会社の利用、保証人、初回・更新費用などの条件を確認します。
契約期間・定期借家契約
定期借家は期間満了で終了する契約です。再契約の可否や中途解約の条件も含め、事業計画と照らして確認します。
原状回復の契約条件
退去時にどの状態まで戻すかを確認します。撤去する設備、工事範囲、費用負担を契約前に整理しておきましょう。
05 / TENANT SAGASU
事業用物件を
自分で探したい方へ
テナントサガスは、株式会社MIRAI FRONTが運営する事業用不動産検索サービスです。店舗・事務所・倉庫などを、エリアや条件から探せます。
SEARCH → CONSULTATION
探す場所と、相談する窓口を。
ひとつながりに。
物件検索はテナントサガス
気になる物件やエリアの候補を見つける。
仲介相談はMIRAI FRONT
掲載物件の詳細確認、内覧、契約の相談をする。
お問い合わせの際は、物件名や掲載URLをお知らせください。募集状況は随時確認してご案内します。
06 / FAQ
よくある質問
まだ具体的な物件が決まっていなくても相談できますか？
はい。希望エリア、予算、広さ、使用目的など、決まっている範囲からご相談いただけます。出店するか検討中の段階でもお聞かせください。
店舗だけでなく、事務所や倉庫も探せますか？
店舗・事務所・倉庫などの事業用賃貸物件を取り扱っています。保管する物や作業の内容も含め、希望する用途や条件をお知らせください。
テナントサガスに掲載されている物件について相談できますか？
はい。掲載物件の詳細確認や内覧についてご相談いただけます。募集状況は変動するため、最新情報を確認してご案内します。
相談や内覧に費用はかかりますか？
テナントサガスの物件提案・内覧は無料です。契約時には仲介手数料等が発生します。契約にかかる費用と相談・物件提案の費用は区別してご確認ください。
仲介手数料はいくらですか？
仲介手数料の金額は、候補物件の契約条件と合わせてお問い合わせください。相談・物件提案・内覧が無料であることと、契約時の仲介手数料は異なります。
07 / COMPANY
運営会社について
テナントサガスを運営する株式会社MIRAI FRONTが、事業用物件探しから契約までのご相談を承ります。
- 会社名
- 株式会社MIRAI FRONT
- 所在地
- 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-9-301
- 宅地建物取引業免許
- 兵庫県知事（1）第300691号
- 電話番号
- 0797-90-2781
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